光远观察 | 马光远：房价单边上涨结束，双向涨跌会成常态

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编辑|许媛媛主编|杨泽宇

NO.005马光远：房价单边上涨结束，双向涨跌会成常态

60S要点速读：

1、现在老百姓买房的时候，应该有风险意识。和买任何东西一样，房价可能会涨，也可能会跌。很多地方开发商一降价，业主就抗议叫停，这对整个市场肯定是不利的。业主的利益保障了，开发商的利益谁保障？建筑商的利益谁保障？

2、新房和二手房价格倒挂，当然是不正常的现象。这是不正常的限价导致的。一旦出现价格倒挂非常严重的房子，大家都去排着队抢。有很多地方的楼盘只要摇上，一转手就能赚个1000万，这太荒唐了，这其实是在变相鼓励炒房。

3、每套房产的交易难度是不一样的，不同的中介服务应该收取不同的价格，而不是按照总价比例征收。有些标的额很高，但是没难度，跑一下房管局就完成了。有些房子虽然标的额很小，但它涉及的法律问题非常复杂，其收费应该相对更高。

正文：

01、房价单边上涨结束，双向涨跌会成常态

现在老百姓买房的时候，应该有风险意识。和买任何东西一样，房价可能会涨，也可能会跌。很多地方开发商一降价，业主就抗议叫停，这对整个市场肯定是不利的。业主的利益保障了，开发商的利益谁保障？建筑商的利益谁保障？这么多年房价涨了多少倍，涨了的归业主，跌了的业主自己也得承担，这是市场经济的基本法则。这就像股民投资亏钱都觉得是自己没判断对，从来没有把责任怪到别人头上一样。如果把房子看作投资品，消费者在买的时候也应该具有风险意识。现在的问题是，市场经济自由定价的原则，没有深入到每一个人的心里。