楼市板块轮动逻辑已经发生了明显变化,以前房价涨的最多的是一线城市,现在一线城市已经过了人口,资源快速流入阶段,未来一线城市房价还会涨,但不会几倍几倍上涨了! 一线城市房产,未来只适合作为大资金的保值标的,作为财富的沉淀池,不适合作为中小资金的快速升值标的,因为一线房产已经没有爆发力了。 未来可以让中小资金快速做大,能够爆发性增长的房子,必然是几座没有短板,房价还比较低的新一线城市,几率最大的是成都,重庆,西安,武汉,长沙这五座城市。 这五座城市目前房价均价1.5万,500万首付可以买4套总价1000万还算不错的房子,持有5-10年,遇到一个爆发期的几率非常大,翻一倍500万变1500万,翻两倍500万变2500万,这种概率非常大。 最主要的是这几座新一线城市资源并不比一线差很多,一线有的资源这里都有,但这里目前起点很低,这里翻一倍才3万,翻2倍才4.5万,而一线翻一倍16万了,翻2倍24万了,未来10年,这五座城市很大概率房价会到4万左右,一线城市房价大概率会到10万左右,投资一线回报远不如这五座新一线城市。 途虎 ![]() |
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